Luxuriöses Erstbezugs-Apartment am "Kleinen Kudamm" in Berlin

Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Berlin Charlottenburg mit diesem **erstklassigen Neubau-Apartment** im renommierten Xantener Luxury Carré. Die Wohnung besticht durch ihre Lage in einer der begehrtesten Adressen der Stadt, liebevoll als "Kleiner Kudamm" bezeichnet, und bietet eine **Wohnfläche von ca. 90,8 m²**.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in diesem **3+kk Apartment**, das nach aufwendiger Sanierung und Modernisierung nun bereit für seinen Erstbezug ist. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten ein stilvolles Ambiente. **Zwei moderne Badezimmer** sowie ein zusätzliches Gäste-WC (impliziert durch 2 Bäder und 3 Wohn-/Schlafzimmer) unterstreichen den Komfort und die Exklusivität.

**Besondere Merkmale**: * Neubau-Qualität nach umfassender Sanierung * Ca. **90,8 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer (3+kk Disposition) * **2 Badezimmer** * Balkon vorhanden * Aufzug im Gebäude * Fernwärme als Heizungsart * Erstbezug nach Sanierung

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in der Xantener Straße, einer prestigeträchtigen Lage, die für ihre exzellente Gastronomie und Nähe zu Luxusboutiquen wie Chanel, Prada und Louis Vuitton bekannt ist. Der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Schritte entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das pulsierende Leben der City-West mit einer perfekten Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen wie dem Tiergarten.