Neubau-Traumwohnung an der Küste: Erstbezug in 1a Lage!

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum an der Nordseeküste in Carolinensiel! Diese **exklusive Neubau-Obergeschosswohnung** wird im Jahr **2024** in massiver Bauweise schlüsselfertig erstellt und bietet Erstbezug in einer **bevorzugten 1a-Lage** nahe dem Hafen Harlesiel. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Eigentumswohnungen besticht durch seine ortstypische Architektur und eine hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept auf **ca. 71 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Eine moderne Einbauküche kann optional erworben werden. Die **Fußbodenheizung** sorgt in jedem Raum für wohlige Wärme, unterstützt durch eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe und eine dezentrale Be-/Entlüftungsanlage. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Außenjalousien mit Elektroantrieb bieten optimalen Komfort und Schallschutz.

**Ausstattungs-Highlights:** * **Neubau-Erstbezug** (Fertigstellung 2024) * **Ca. 71 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** und offener Wohn-/Essbereich * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien * Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe * Eigener PKW-Einstellplatz * Fertig angelegter Garten und gepflasterter Hauszugang

Die Wohnung befindet sich in **ruhiger und bevorzugter Wohnlage** von Wittmund OT. Carolinensiel. Der Strand von Harlesiel ist fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und guter ÖPNV-Anbindung ist vor Ort gegeben. Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in dieser begehrten Küstenlage zu erwerben.