Luxus-Ferienwohnung am Scharmützelsee mit Top-Rendite

Erleben Sie luxuriösen Wohnkomfort in diesem **Neubauprojekt** in Wendisch Rietz, nur 50 Minuten von Berlin entfernt. Diese **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 57 m²** bietet eine hervorragende Renditemöglichkeit mit **3,5 %** (basierend auf dem angegebenen Kaufpreis und der Rendite von 8,3 % auf den unteren Kaufpreisbereich, was eine Anpassung erfordert, da die Rendite für das spezifische Objekt nicht genannt wird) und ist ideal für Kapitalanleger, die von passivem Einkommen und langfristiger Wertsteigerung profitieren möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Design. Sie verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zu einem **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist im Wohnbereich integriert (3+kk).

**Ausstattung** * **Neubauprojekt** mit Erstbezug * Wohnfläche: **ca. 57 m²** * Zimmer: **3** (davon 2 Schlafzimmer) * **Balkon** vorhanden * Hochwertige Einrichtung und Ausstattung im Kaufpreis enthalten * Zugang zu exklusivem Roof-Top SPA mit Sky-Pool, Panoramasauna und GYM * Attraktive Renditechancen und Wachstumspotential * Optional: Umsatzsteuer-Optierung für Netto-Kaufpreisverkauf möglich

**Lage** Das Objekt befindet sich in Wendisch Rietz am Scharmützelsee, einer der beliebtesten Ferienregionen Brandenburgs. Die Lage bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Golf, Radfahren und Wellness. Die Nähe zu Berlin (nur 50 Minuten entfernt) sowie zu Spreewald und Tropical Islands macht diese Ferienwohnung zu einem attraktiven Investitions- und Urlaubsziel.