Neubau-Wohnung in Frankfurt: KfW40-Standard mit Parkblick

Willkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung im begehrten Frankfurter Stadtteil Riedberg. Die **3-Zimmer-Wohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **94,2 m²** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer von jeweils ca. 15 m², die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet und misst rund 10 m². Ein zusätzliches Gäste-WC, das als Duschbad ausgeführt ist, erhöht den Wohnkomfort. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

**Besonderheiten** * **KfW40-Niedrigenergiehaus-Standard** für hohe Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten * **Gehobene Ausstattungsqualität** mit Fokus auf Komfort und Ästhetik * **Ca. 15 m² große Schlafzimmer** für viel Platz * **Ca. 10 m² großes Hauptbadezimmer** mit Wanne und Dusche * **Ein Balkon** mit ca. 3 m² Nutzfläche * **Tiefgarage** vorhanden * **Fahrradraum** verfügbar

**Lage** Das Gebäudeensemble "bluenOTE" grenzt direkt an die Parkanlage "Römische Straße" und bietet somit viel Grün und Ruhe. Der Stadtteil Riedberg ist hervorragend erschlossen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) sowie die Nähe zur Autobahn sind ideal. Die Nähe zu renommierten Wissenschaftsinstituten und der Goethe-Universität macht den Standort besonders attraktiv.