Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in München-Sendling: Neubau Erstbezug

Erleben Sie urbanes Leben in dieser **neu erbauten 2-Zimmer-Wohnung** im begehrten Stadtteil München-Sendling. Das Projekt BAVARIA36 bietet modernes Wohnen mit **erstklassiger Ausstattung** und einer **Energieeffizienzklasse A+**.

**Innenbereich** Diese attraktive Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit ca. **44 m² Wohnfläche**. Sie besticht durch hochwertige Materialien wie **Echtholzparkett** in allen Wohn- und Schlafbereichen sowie großzügige Raumhöhen von etwa 2,50 m. Das exquisite Badezimmer rundet das hochwertige Interieur ab.

**Ausstattung** * Neubau-Erstbezug * **Energieeffizienzhaus (EH) 55** mit Hybrid-Heizung (Luftwärmepumpe und Brennwertkessel) * **Endenergie 20,2 kWh/(m²·a)**, Energieeffizienzklasse A+ * Vorbereitung für E-Auto-Ladestation * Moderne Architektur mit großen Fensterflächen * **Balkon oder Terrasse** (je nach Lage der Wohnung im Projekt)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Sendling, einem lebendigen und zentralen Stadtteil Münchens. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, der Theresienwiese und der Altstadt, die Sie bequem mit der U-Bahn erreichen. Nahegelegene Grünflächen wie der Westpark und die Isar laden zur Erholung ein. Die exzellente Infrastruktur bietet kurze Wege für alle Lebenslagen.