Neubau-Traum in Laubach: Erstbezug mit Terrasse & Balkon!

Willkommen in diesem **attraktiven Neubauprojekt** im charmanten Luftkurort Laubach. Dieses **erstklassige Apartment** befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf **ca. 82,8 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

**Überblick** Das Projekt umfasst 15 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine altersgerechte Bauweise mit Aufzug und teilweise barrierefreiem Zugang aus. Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich – sei es eine Terrasse mit Gartenanteil, ein Balkon oder eine Dachterrasse – sowie einen eigenen Kellerabstellraum. Dieses Angebot beinhaltet eine **3-Zimmer-Wohnung (3+kk)**, die nach modernsten Standards errichtet wird und bei der Käuferwünsche, soweit architektonisch umsetzbar, berücksichtigt werden können.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung mit einem hellen Wohn-, Koch- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC sowie ein zusätzlicher Handtuchwärmekörper runden das Angebot ab. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Wohnräumen.

**Ausstattung** * **Neubauqualität** mit Erstbezug * **Ca. 82,8 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (3+kk)** * **Balkon** und Terrasse * **Kellerabstellraum** * Barrierefreier Zugang und Aufzug * Fußbodenheizung * Bodengleiche Dusche * Optional: Stellplatz ab 6.250 € (Kaufpreis zzgl. 315.000 €) * Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen Ortsrandlage von Laubach, direkt am Wald und Streuobstwiesen, oberhalb des Schlossparks. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Schwimmbäder und Ärzte sind bequem vor Ort erreichbar. Die Anbindung an Gießen (ca. 24 km) und Lich (ca. 13 km) ist gut.