Neubau-Traum in Charlottenburg: Gartenidylle trifft Citylife!

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Berlin-Charlottenburg, das **ruhige Gartenhauslage** mit pulsierendem Stadtleben verbindet. Dieses moderne Projekt umfasst nur sechs Wohneinheiten, die sich über drei Geschosse verteilen und höchsten Wohnkomfort versprechen. Die Wohnungen sind bequem über ein **gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug** erreichbar, was eine **barrierefreie Nutzung** aller Etagen und des Kellerbereichs ermöglicht.

Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **3 Zimmern und 2 Bädern** und einer Wohnfläche von **95 m²**. Sie profitieren von einem großzügigen Außenbereich, der entweder einen **erweiterten Balkon, eine Terrasse oder eine private Gartenfläche** von ca. **40 m²** umfasst, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: **Mehrschicht-Echtholzparkett**, **Fußbodenheizung**, elektrische Sonnenschutzrollos und dreifach verglaste Fenster sorgen für Behaglichkeit. Die modernen Bäder sind mit bodengleichen Duschen, hochwertigen Sanitärobjekten und stilvollen Fliesen ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Moderne Neubauwohnungen in begehrter Charlottenburger Lage * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Großzügige Außenbereiche (Balkon/Terrasse/Garten) * Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fußbodenheizung * Möglichkeit zur Mitgestaltung einzelner Räume während der Bauphase * Zentrale Anbindung und Nähe zu Kultur und Grünflächen

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Charlottenburgs, zwischen Kurfürstendamm und Schloss Charlottenburg. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohnen im Innenhof. Kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper sind ebenso schnell erreichbar wie erholsame Grünflächen wie der Lietzenseepark und der Tiergarten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station U Deutsche Oper exzellent, was Ihnen ermöglicht, schnell und bequem durch ganz Berlin zu gelangen. Diese Lage garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine langfristige Wertbeständigkeit Ihrer Investition.