Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **helle und moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung** befindet sich in einer attraktiven und idyllischen Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn und besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf **ca. 68 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung wurde im **Erstbezug** fertiggestellt und bietet ein modernes Wohnkonzept. Sie verfügt über einen geräumigen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre **private Terrasse und in den ca. 115 m² großen Garten**, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Neubauwohnung im Erstbezug * Ca. 68 m² Wohnfläche * Ca. 115 m² Eigengarten * Offener Wohn- und Küchenbereich * Kellerabteil inklusive * Optionaler Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 27.000 €)

**Lage:** Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist eine charmante Gemeinde im Münchner Umland, die eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe bietet. Die **exzellente Verkehrsanbindung** durch die S-Bahn (ca. 25 Min. nach München) und nahegelegene Autobahnen (A99, A8) macht die Lage besonders attraktiv. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die malerische Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.