Exklusive Neubauwohnung mit Dachterrasse in Brandenburg an der Havel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Packhof-Quartier von Brandenburg an der Havel! Diese **exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung** mit einer Wohnfläche von **98,6 m²** befindet sich im **5. Obergeschoss** eines modernen Wohnkomplexes und besticht durch Erstbezug und eine herausragende Ausstattung.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung, die ein großzügiges und einladendes Wohngefühl vermittelt. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Die beiden Schlafzimmer, eines davon mit angeschlossener Ankleide, bieten direkten Zugang zu den Dachterrassen. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Oberlichtfenster für zusätzliche Belüftung. Eine Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * **Barrierefreier Zugang** zur Wohnung und innerhalb der Räumlichkeiten * Zwei großzügige **Dachterrassen** mit Südausrichtung und Stadtblick * Bodentiefe Fensterfronten für optimale Belichtung * Moderne Einbauküche (offen, **3+kk**) * Fußbodenheizung in allen Räumen * Aufzug vorhanden * **KfW 55 EE-Standard** für niedrige Nebenkosten * Sonnenschutz an den Fenstern

**Lage** Das Packhof-Quartier liegt idyllisch und zentral, eingebettet in den Flussbogen der Havel und umgeben von historischen Stadtkernen. Die Nähe zum Packhofpark und zur Packhofstraße mit ihren charmanten Gründerzeithäusern bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Dominsel mit ihrer reichen Geschichte lädt zum Erkunden ein, während das Havelufer Raum für Erholung bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der Hauptbahnhof mit Regionalexpressverbindungen nach Berlin (ca. 45 Min.) und Potsdam (ca. 25 Min.) ist schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.