Exklusive Neubauwohnung in Voerde: Ihr Traumhaus wartet!

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **exklusiven Neubauwohnung** im Erdgeschoss, gelegen in einer ruhigen Sackgasse in Voerde. Mit **126 m² Wohnfläche** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet diese Immobilie höchsten Komfort und Gestaltungsfreiheit, da sie sich noch in der Planungsphase befindet und individuelle Anpassungen ermöglicht. Die Wohnung verfügt über eine **barrierefreie Zugänglichkeit**, was sie für alle Altersgruppen attraktiv macht.

**Innenbereich und Komfort** Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer und wird durch eine vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse und einen eigenen Gartenanteil erweitert, der Ihnen Raum für Entspannung im Freien bietet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung und Ausstattungsdetails können noch nach Ihren Wünschen angepasst werden, um Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen.

**Nachhaltige und moderne Ausstattung** Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne und **energieeffiziente Wärmepumpe**, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die laufenden Betriebskosten senkt. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € erworben werden, der zusätzlichen Komfort bietet.

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in der Beginenstraße in Voerde, einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Das Stadtzentrum von Voerde bietet weitere Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen, die Oberhausen und Duisburg verbinden. Erholungsgebiete wie der Rhein und die Lippe sind ebenfalls in der Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten ein.