Moderne 78 m² Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage

Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Eigentumswohnung** im Herzen von Werlte, die nach der Teilungserklärung vom 04.03.2026 erworben werden kann. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem **per Fahrstuhl** erreichbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 78 m²** bietet sie auf 2 Zimmern (2+kk) alles, was das moderne Herz begehrt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, eine großzügige Wohnküche, ein helles Badezimmer mit Dusche und eine einladende Loggia, die zum Entspannen einlädt. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein Wohngefühl auf dem neuesten Stand der Technik und des Designs.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Energiesparende Erdwärme-Pumpe mit Fußbodenheizung * Zentrale Lüftungsanlage für optimales Raumklima * Bequemer Fahrstuhl im Gebäude * Eigener Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug * Separater Fahrradschuppen * Gemütliche Loggia

Die Lage in **zentraler Innenstadtlage** von Werlte, direkt neben dem Rathaus, ist unschlagbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten mit Wald und Radwegen machen Werlte zu einem attraktiven Wohnort. Die Wohnung ist nach WEG aufgeteilt und beinhaltet 48/1.000 Miteigentumsanteile am Grundstück.