Neubau-Wohnung in Bestlage Bayreuth: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Wohnung** in einer grünen und zugleich zentralen Lage von Bayreuth. Dieses Projekt verbindet städtisches Leben mit naturnaher Ruhe und bietet eine **ideale Kombination aus Wohnqualität und exzellenter Vermietbarkeit**, was es auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.

Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 89 m²** und einen durchdachten Grundriss mit vier Zimmern. Der helle, offene Wohn- und Kochbereich öffnet sich zur **Südost-Dachterrasse mit Aussicht**, die ein einladendes Ambiente schafft. Ein Schlafzimmer verfügt über eine eigene Dachterrasse, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer, eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ergänzen das Raumangebot.

* **Erstbezug** nach Fertigstellung (geplant August 2027) * **Effizienzhaus 40 mit QNG+** für hohen Energiestandard * **Zwei Dachterrassen** und Balkone * **Barrierefreier Zugang** über Aufzüge * Separates Kellerabteil und Fahrradaußenstellplatz * Optional: Tiefgaragen- oder Außenstellplatz zum Kauf

Die Lage in Bayreuth ist herausragend: Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Wohnanlage selbst bietet eine ruhige Umgebung und ist dennoch perfekt angebunden. **Provisionsfrei direkt vom Bauträger!**