Neubau-Traum: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuen 3-Zimmer-Obergeschosswohnung** in Ingolstadt, Hundszell. Geplant für die Fertigstellung Ende 2026, bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort in einem modernen Neubauensemble.

Die Wohnung besticht durch eine **Wohnfläche von ca. 81,13 m²** und eine **großzügige Dachterrasse mit ca. 22,26 m²** in West-Ausrichtung, die zum Entspannen einlädt. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, die im Sommer auch eine Kühlfunktion bietet, sowie Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden. Dank der **KfW-Effizienzhaus 55**-Norm und einer modernen Luft-Wärmepumpe ist die Wohnung besonders energieeffizient.

**Highlights der Ausstattung:** * Personenaufzug von Keller bis Dachgeschoss * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Elektrische Rollläden * Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage * Vorbereitung für eine Wallbox im Tiefgaragenstellplatz * Individuelle Änderungswünsche sind je nach Baufortschritt möglich

Die Lage im idyllischen Hundszell, am ruhigen Ortsrand von Ingolstadt, kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt. Die gute Anbindung an die A9 und B16 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten in der Region, wie dem Altmühltal.