Neubau-Traum mit Dachterrasse in Ingolstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive 2-Zimmer-Wohnung** im Erstbezug bietet modernes Wohnen auf ca. **64,88 m² Wohnfläche** und besticht durch eine **riesige Dachterrasse von ca. 27,42 m²**.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines energieeffizienten **KfW-Effizienzhauses 40** und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank **Fußbodenheizung mit Kühlfunktion**, dezentralem Lüftungssystem und hochwertigen Silikat-Anstrichen für ein ideales Raumklima. Elektrisch bedienbare Rollläden erhöhen den Komfort.

**Ausstattungshighlights:** * Ziegel-Massivbauweise (innen & außen) * Personenaufzug von Keller bis Dachgeschoss * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Dezentrales Lüftungssystem * Elektrische Rollläden * Luft-Wasser-Wärmepumpen Heizsystem * Optional Tiefgaragenstellplatz (25.000 €) mit Wallbox-Anschluss oder Außenstellplatz (10.000 €)

**Lage:** Die Wohnung liegt in Ingolstadt-Hundszell, einer ruhigen und naturnahen Ortsrandlage. Die Umgebung ist familienfreundlich und verkehrsberuhigt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A9 macht Sie zudem flexibel und mobil.

Gestalten Sie noch Ihre persönlichen Wohnträume mit und bestimmen Sie Bodenbeläge, Innentüren und Badausstattung. Einzug ist kurzfristig möglich.