Exklusive Neubauwohnung mit Dachterrasse in Ingolstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung** mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. **83,54 m²** und einer **XXL-Dachterrasse von ca. 25,88 m²** befindet sich im Erstbezug und bietet höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Bauweise als **KfW-Effizienzhaus 55** in Ziegelmassiv. Eine **Fußbodenheizung mit Kühlfunktion** sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen, während die Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischen Rollos für exzellente Dämmung und Sicherheit sorgen. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss.

**Besonderheiten:** * **XXL-Dachterrasse** mit ca. 25,88 m² * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Elektrische Rollos * Personenaufzug * Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung (optional) * Moderne Luft-Wärmepumpe * Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage * Individuelle Änderungswünsche nach Baufortschritt möglich

Die Fertigstellung ist für **Mitte 2027** geplant. Die Wohnung liegt im ruhigen und naturnahen Stadtteil Hundszell in Ingolstadt, der eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Nähe bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung an die A9 und B16 ermöglicht Pendlern eine flexible Mobilität.