Neubau-Wohnung in Bielefeld: KfW-40 QNG-Standard

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in einer begehrten Lage von Bielefeld. Dieses Projekt umfasst zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 931 m². Die Wohnungen erfüllen den **QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)** und den **KfW-Effizienzhaus-40-Standard**, was für zukunftsweisendes und komfortables Wohnen steht. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Der KfW40-QNG-Standard bietet potenziell **attraktive steuerliche Vorteile**.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss links (B2) besticht durch einen **durchdachten Grundriss** und eine **hochwertige Ausstattung**. Auf ca. 102,79 m² Wohnfläche finden Sie helle und freundliche Räume, eine offene Küche, ein Badezimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Highlights der Ausstattung:** * Ca. 102,79 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, offene Küche * 2 Bäder (Bad und Duschbad) * Abstellraum * Balkon * Aufzug für barrierearmen Zugang * Nachhaltige Bauweise (KfW-Effizienzhaus 40, QNG-Standard) * Moderne Architektur

Die Wohnung befindet sich in einer **wunderschönen, ruhigen Lage** des gefragten Senner Hellwegs in Bielefeld. Die Nähe zum Teutoburger Wald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Stadtbuslinien und die Straßenbahnlinie 1 (Haltestelle "Senne") hervorragend. Auch die Autobahnen A2 und A33 sind schnell erreichbar. Im Ortskern von Senne finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten.