Neubau-Traum: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mörfelden-Walldorf! Diese **exklusive Neubauwohnung** im MartinLuther3-Projekt bietet modernen Wohnkomfort auf **88,6 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **vier Zimmern** und einem großzügigen Abstellraum direkt in der Einheit. Der **XL-Balkon** mit Südausrichtung lädt zum Entspannen ein. Dank der **Massivbauweise** und der modernen Heiztechnik (Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung) genießen Sie höchsten Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Die Wohnung wird **bezugsfertig** übergeben, inklusive Maler- und Tapezierarbeiten sowie hochwertiger Sanitärausstattung.

**Highlights:** * Neubau (Erstbezug) nach KfW-40 QNG Standard * Energieeffizienzklasse A+ * XL-Südbalkon * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger * Kellerersatzabstellraum inklusive

Die Lage in Mörfelden-Walldorf ist ideal: Ruhig und doch zentral gelegen, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der S-Bahnhof ist nur 800 Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung nach Frankfurt. Die Autobahnen A3 und A5 sind ebenfalls schnell erreichbar. Hier wohnen Sie in einer gewachsenen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.