Neubau-Traumwohnung mit Garten in Jena: Erstbezug!

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven Neubau-Eigentumswohnung** im Gartengeschoss, die im Jahr **2025** erstmals bezogen wird. Diese **4+kk Wohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von **120 m²** bietet einen unvergleichlichen Blick über Jena und ist perfekt für anspruchsvolle Käufer.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein offener Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer**, ein geräumiges **Badezimmer mit Badewanne** und ein zusätzliches **Duschbad**. Ein praktischer Hobbyraum bietet zusätzlichen Platz für Ihre Interessen. Die Ausstattung umfasst Vliestapeten und Design-Vinylböden, eine Videogegensprechanlage und Fußbodenheizung für höchsten Komfort.

Die Wohnung besticht durch zahlreiche Features wie: * **Eigener Garten** und eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien * **Innenliegender Fahrstuhl** für bequemen Zugang * Moderne Heizung mittels **Wärmepumpe und Solar** * Separater Fahrradraum und Kellerabteil * Optionaler Außenstellplatz für 31.500 € * **Energieeffizienzklasse A+** mit einem Endenergiebedarf von nur 12,2 kWh/m²a

Die Lage in Jena am Hausberg, einem beliebten Stadtteil östlich des Zentrums, kombiniert **ruhiges Wohnen mit Stadtnähe**. Genießen Sie die Nähe zur Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten. Die gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A9 sowie die grüne Umgebung mit Parks und Erholungsgebieten machen diesen Standort besonders attraktiv.