Neubau-Wohnung in Waldenbuch: Erstbezug mit 3 Zimmern

Willkommen in den SCHILLER RESIDENCES in Waldenbuch – einem Projekt, das **modernes Design, hochwertige Bauweise und eine attraktive Lage** vereint. Dieses exklusive Neubauprojekt bietet ein zukunftsweisendes Wohnkonzept in einer familienfreundlichen Stadt, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Schönbuch.

**Überblick** In den SCHILLER RESIDENCES entstehen zwei architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Wohnung verfügt über **3 Zimmer (3+kk)** und eine Wohnfläche von **ca. 84,08 m²**. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine Holzhybrid-Bauweise mit modernem Flachdach aus und sind für ein zukunftsfähiges und nachhaltiges Wohnen konzipiert.

**Innenbereich** Großzügige, bodentiefe Fenster mit dreifacher Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden (Eiche Schiffsboden, geölt oder versiegelt) unterstreichen den edlen Charakter. Eine **energiesparende Fußbodenheizung** mit Einzelraumsteuerung und eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleisten ein angenehmes Raumklima. Die Bäder sind deckenhoch gefliest, mit bodengleichen Duschen und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist in jeder Wohnung vorhanden.

**Ausstattung** * Elektrisch betriebene Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen * Moderne Videosprechanlage * Eigener Kellerraum pro Wohnung * Gemeinsam nutzbarer Fahrrad- und Kinderwagenraum * Tiefgaragenstellplätze verfügbar (optional) * Außenwasserhahn bei Gartenwohnungen und Penthäusern * **Provisionsfrei für den Käufer**

**Lage** Waldenbuch bietet eine **perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur** mit schneller Anbindung an Stuttgart und den Flughafen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die ruhige, bevorzugte Wohnlage in Südhanglage ("Liebenau") garantiert eine naturnahe Umgebung mit Blick ins Grüne. Dieses Projekt richtet sich sowohl an Familien als auch an Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität, Nachhaltigkeit und eine zukunftsfähige Investition legen.