Neubau-Wohnung in Nürnberg: Erstbezug mit Tiefgarage & Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Mehrfamilienhaus "Stadtleben" in Nürnberg! Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** (Erstbezug) bietet auf **74 m² Wohnfläche** und mit einer durchdachten **3+kk-Aufteilung** höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im schönen Westen Nürnbergs, naturnah und dennoch mit bester Infrastruktur.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Massive Außenwände aus Beton mit starker Wärmedämmung sorgen für Behaglichkeit und niedrige Heizkosten. Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung "Komfort Plus" setzt Qualitätsmaßstäbe. Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**. Ein **großzügiger Balkon** mit einer Fläche von **14,20 m²** lädt zum Entspannen ein. Zusätzliche Abstellflächen befinden sich direkt in der Wohnung oder sind in der Tiefgarage verfügbar.

Die Wohnanlage "Stadtleben" überzeugt durch durchdachte Gemeinschaftsflächen wie gestaltete Außenbereiche, Gemeinschaftsplätze und eine praktische Abfallentsorgung mit Unterflurbehältern. **Barrierearme Zugänge** und ein Fahrstuhl erhöhen den Komfort im Alltag. Die Versorgung mit Wärme und Strom erfolgt über eine moderne, **100 % regenerative Energieversorgung** mittels Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen. Die Fenster und Haustüren sind mit einer 3-Scheiben-Verglasung ausgestattet, was zur hervorragenden Energieeffizienz beiträgt. Die Stellplätze in der Tiefgarage sind für die Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge vorbereitet.

Die Lage im Westen Nürnbergs bietet eine **perfekte Anbindung** an die Metropolregion. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Freizeit- und Kulturangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur und die gewachsene, stabile Nachbarschaft machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Profitieren Sie von der Expertise der Deutschen Reihenhaus AG, einem erfahrenen Anbieter im seriellen Wohnbau, der für Qualität, Effizienz und Transparenz steht.