Neubau-Wohnung in Bielefeld: Energieeffizient und modern

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in einer begehrten Lage von Bielefeld. Dieses Projekt umfasst zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 931 m². Die Wohnungen erfüllen den **QNG-Standard** (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) sowie den **KfW-Effizienzhaus-40-Standard**, was für zukunftsorientiertes und komfortables Wohnen mit moderner Architektur steht. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Der KfW40-QNG-Standard bietet potenziell vorteilhafte steuerliche Aspekte.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss links (Objekt A2) besticht durch einen **durchdachten Grundriss** und eine Wohnfläche von ca. **102,79 m²**. Sie verfügt über eine offene Küche, ein Badezimmer, ein zusätzliches Duschbad und einen praktischen Abstellraum. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattungshighlights:** * Neubauprojekt mit QNG- und KfW-Effizienzhaus-40-Standard * Barrierearme Erschließung durch Aufzug * Hochwertige Materialien und moderne Architektur * Eigener Balkon * Stellplatzmöglichkeiten (Garagen und PKW-Stellplätze vorhanden)

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer **wunderschönen, ruhigen und gefragten Wohnlage** des Senner Hellwegs in Bielefeld, südlich des Teutoburger Waldes. Die Nähe zur Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Stadtbuslinien und die Straßenbahnlinie 1 (Haltestelle "Senne") optimal gewährleistet. Auch die Autobahnen A2 und A33 sind schnell erreichbar. Im Ortskern von Senne finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten.