Erstbezug Neubauwohnung in Veitshöchheim: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Dachgeschoss, die sich durch ihren Erstbezug und ihre moderne Bauweise auszeichnet. Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten KfW-Effizienzhaus 55 und bietet auf ca. **83,13 m² Wohnfläche** ein behagliches Wohnambiente. Sie ist Teil eines modernen Wohnhauses mit insgesamt 11 Einheiten und profitiert von einer **barrierefreien Erreichbarkeit** dank eines Aufzugs.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer Fußbodenheizung, die individuell regelbar ist, sowie bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit einem hochwertigen Stahlgeländer, die zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Duschzone ausgestattet. Die Küche wird vom Käufer selbst ausgewählt und eingebaut, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Traumküche zu realisieren. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben.

**Besondere Merkmale und Highlights** umfassen: * KfW-Effizienzhaus 55 Standard * Luft-/Wärmepumpe als Heizsystem * Dreifachisolierverglasung für exzellente Wärmedämmung * Regelbare Fußbodenheizung * Bodentiefe Fenster * Loggia mit hochwertigem Stahlgeländer * Begehbarer Duschbereich * Barrierefreier Aufzug * Optional: Tiefgaragenstellplatz (EUR 23.000,00) * Optional: Eigene Photovoltaikanlage möglich

Die **Lage in Veitshöchheim** bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Stadt. Die Gemeinde, nahe Würzburg gelegen, besticht durch ihre malerische Mainlage, historische Bausubstanz und eine hohe Lebensqualität. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet.