Erstbezug Neubauwohnung in Leezen: Barrierefrei & Energieeffizient

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **exklusiven 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss von Leezen. Als Erstbezug bietet diese Immobilie ein durchdachtes, **barrierefreies Wohnkonzept** und ist ideal für Selbstnutzer sowie Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Eine **direkt angeschlossene Terrasse** erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Hochwertiges Eichenparkett und ein modernes Duschbad unterstreichen den edlen Charakter. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.

**Besondere Merkmale:** * **KfW 40 Energiestandard** mit Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung * Blähtonbauweise mit Vollklinkerfassade für Langlebigkeit und Ästhetik * **Barrierefreier Zugang** mit Aufzug bis ins Kellergeschoss * Eigener Pkw-Stellplatz und Kellerraum * Gemeinschaftliches Fahrradhaus

Die Immobilie befindet sich in **bevorzugter, zentraler Lage** in Leezen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A21 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg. Genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen und exklusivem Wohnkomfort.