Neubau-Wohnung in Rostock: Erstbezug mit Balkon

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubau** in Rostock. Das Projekt umfasst insgesamt zehn hochwertige Wohnungen, die sich durch durchdachte Grundrisse und eine **Massivbauweise** auszeichnen. Diese **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **70 m²** bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen **großzügigen Balkon** mit angenehmer Südwest-Ausrichtung, der den Wohnraum nach außen erweitert. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die integrierte Be- und Entlüftungsanlage ein konstant frisches Raumklima schafft und Lärm sowie Feinstaub reduziert.

Das Gebäude verfügt über **sechs Geschosse** und ist mit einem **Personenaufzug** ausgestattet, der bequem alle Ebenen erschließt. Ein separater, abschließbarer Fahrradraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort. Die Anbindung an die Fernwärme gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Energieversorgung.

Die Lage in der Klopstockstraße in Rostock überzeugt durch eine **exzellente Infrastruktur** und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Hochschulen und die hohe Nachfrage nach Wohnraum machen diesen Standort auch für Kapitalanleger attraktiv.