Neubau-Wohnung in Rostock: Erstbezug mit 4 Zimmern

Willkommen in diesem **anspruchsvoll konzipierten Neubauprojekt** in Rostock, das modernes Wohnen mit Substanz und Nachhaltigkeit vereint. Dieses Projekt umfasst insgesamt zehn hochwertige Wohnungen, die ein ausgewogenes und zukunftsfähiges Wohn- und Anlagekonzept bieten. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch **wohlproportionierte Grundrisse** auf einer Wohnfläche von **90 m²** aus und ist für den **Erstbezug** vorgesehen.

Die Wohnung befindet sich im **6. Obergeschoss** eines modernen Gebäudes, das über einen **Personenaufzug** verfügt und somit allen Wohnebenen einen komfortablen Zugang ermöglicht. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während die Anbindung an die Fernwärme eine effiziente und zuverlässige Energieversorgung sicherstellt. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Be- und Entlüftungsanlage, die für ein konstant frisches Raumklima sorgt, Lärm und Feinstaub reduziert.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Großzügiger Balkon mit ca. **6,86 m²** Fläche in angenehmer Südwest-Ausrichtung * Fußbodenheizung in allen Räumen * Integrierte Be- und Entlüftungsanlage * Personenaufzug im Gebäude * Anschluss an die Fernwärme * Separater Fahrradraum im Erdgeschoss

Die Lage in der Klopstockstraße in Rostock überzeugt durch ihre **zentrale und alltagstaugliche Anbindung**. Die Infrastruktur ist hervorragend: S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Kombination aus kurzen Wegen, medizinischer Versorgung und urbaner Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien sowie für Kapitalanleger, die von einer nachhaltigen Vermietbarkeit profitieren.