Neubau-Wohnung in Olching: Erstbezug mit Balkon & Top-Lage

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Olching, die im Rahmen eines modernen Mehrfamilienhausprojekts entsteht. Die Wohnung besticht durch ihre **massive Ziegelbauweise** und eine hochwertige Schallschutzisolierung, die für ein ruhiges und angenehmes Wohnklima sorgt. Mit einer Wohnfläche von **70,7 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie idealen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit modernen Designböden und einer angenehmen Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Bäder sind zeitgemäß und stilvoll gestaltet. Große, **3-fach verglaste Schallschutzfenster** mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Tageslicht und Sicherheit. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum, Gegensprechanlage und Anschlüsse für Telekom und Kabel-TV.

* **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Fußbodenheizung** und Designböden * **3-fach verglaste Schallschutzfenster** * Elektrische Rollläden * Aufzug im Gebäude * Zentrale Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser * Eigener Kellerraum * Balkon vorhanden

Die Lage in Olching bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, Bäckereien und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Die Nähe zum Starzelbach lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Eine Bushaltestelle ist nur 50 Meter entfernt, und die S-Bahn-Linien S3 (Olching) und S4 (Eichenau) sind schnell erreichbar, was eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.