Neubau-Traum in Sarstedt: Erstbezug mit Balkon & Stellplätzen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive Neubauwohnung** im **1. Obergeschoss** eines modernen Projekts in Sarstedt wartet auf ihren Erstbezug. Mit **ca. 94,4 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**: Helle Zimmer, ein offenes Küchenlayout und ein stilvolles Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem **großzügigen Balkon** mit Süd-Ost-Ausrichtung, der Ihren Wohnbereich nach außen erweitert. Ein angenehmes Raumklima wird durch eine effiziente Luftwärmepumpe und eine moderne Fußbodenheizung gewährleistet. Elektrische Rollläden und hochwertige Bodenbeläge runden das attraktive Interieur ab.

**Besondere Merkmale**: * Neubau, Erstbezug * Ca. 94,4 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (flexibel nutzbar) * Großer Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) * Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe * Elektrische Rollläden * Barrierearm (Aufzug vorhanden) * **Zwei Stellplätze und ein Carport im Kaufpreis enthalten**

**Lage & Infrastruktur** Das Objekt befindet sich im Baugebiet "Sonnenkamp-Ost" am östlichen Rand von Sarstedt. Die Stadt bietet als "grüne Mitte" zwischen Hannover und Hildesheim eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an beide Städte per Bahn und Autobahn A7. Kindergärten, alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitangebote wie das Innerstebad und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Hier wohnen Sie in einer lebendigen Kleinstadt mit hoher Lebensqualität.