Erstbezug-Traum in Berlin: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung im Herzen von Berlin, die nach umfassender Modernisierung im Jahr 2016 erstmals bezogen wurde. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964, das Mitte der 1990er Jahre um ein Geschoss aufgestockt wurde. Mit nur sieben Wohneinheiten bietet das Gebäude einen ruhigen und überschaubaren Wohnrahmen.

Die ca. **119,3 m² Wohnfläche** verteilen sich auf **3 Zimmer** und bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit einer modernen Öl-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **3 Zimmer** mit ca. **119,3 m²** Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden * Zugeordneter **Stellplatz** auf dem Grundstück * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung * Ruhige und gewachsene Wohnlage im Süden Berlins

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage im beliebten Süden Berlins. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Buslinien) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark Mariendorf laden zur Erholung ein.