Neubau-Wohnung in Eberbach mit Gartenanteil

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** in Eberbach-Neckarwimmersbach, das modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Lage verbindet. Dieses Projekt richtet sich an alle, die Wert auf Qualität, Funktionalität und eine gute Anbindung legen. Die Wohnungen sind ideal für Paare, Familien oder auch für Menschen im besten Alter, die einen selbstbestimmten Lebensstil suchen.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in diesen lichtdurchfluteten Räumen. Das Herzstück jeder Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit einer offenen, modernen Küche. Bodenebene Duschen und optional Badewannen in den **zeitgemäß gestalteten Badezimmern** sorgen für Wohlbefinden. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein flexibles Gäste-/Büro-/Kinderzimmer und ein Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss runden das Angebot ab.

* **Ca. 9,20 m² großer Balkon** mit direktem Zugang zu einem **privaten Gärtchen** * **Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen** nach individueller Auswahl möglich * **Bodenebene Dusche** im modernen Badezimmer * **Optionaler Waschmaschinenanschluss** in der Wohnung * **Carport (14.000 €) und Außenstellplatz (9.000 €)** zugeordnet * **Fahrradraum** zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die Lage in Eberbach, im **Naturpark Neckartal-Odenwald**, bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Infrastruktur. Nur ca. 25 km von Heidelberg entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung durch die S-Bahn nach Heidelberg und Mannheim. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Hallenbad) sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit des Neckartals mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.