Luxuriöses Erstbezugs-Apartment in Karlsruhes begehrter Weststadt

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **erstklassigen Neubau-Apartment** in der begehrten Karlsruher Weststadt. Das historische Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten wurde mit höchstem Anspruch revitalisiert und verbindet **historischen Charme mit modernster Bauqualität**.

Die **großzügige Wohnfläche von ca. 133 m²** verteilt sich auf 3 Zimmer, darunter eine über 20 m² große Wohnküche. Von hier gelangen Sie auf den **ca. 12 m² großen Westbalkon**, der einen idyllischen Blick ins Grüne bietet – Ihr privater Rückzugsort. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 Metern, eine dezente Klimatisierung und edles Fischgrätparkett schaffen ein **elegantes Wohnambiente**.

- Ca. 133 m² Wohnfläche - 3 Zimmer mit großer Wohnküche - Ca. 12 m² Westbalkon mit Grünblick - Fußbodenheizung und Klimatisierung - Zwei Bäder (Masterbad über 13 m²) - Erdwärmepumpe für energieeffizientes Wohnen - Aufzug bis zur Wohnung - KNX-Steuerung für modernen Komfort - Ca. 8 m² Kellerraum - Überdachter Fahrradabstellbereich

Das Haus befindet sich in einer der **meistgesuchten Lagen Karlsruhes**, nahe der Hildapromenade. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Stadbahn sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die hervorragende Infrastruktur dieser attraktiven Wohngegend.