Luxuriöses Neubau-Apartment in Karlsruhes begehrter Weststadt

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **erstklassig sanierten Mehrfamilienhaus** in Karlsruhes begehrter Weststadt. Das Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde mit höchstem Anspruch revitalisiert und verbindet **historisches Flair mit modernster Bauqualität**. Die Fassade erstrahlt in ihrer ursprünglichen Eleganz, während die gesamte Substanz, inklusive der Kellerabdichtung, nachhaltig ertüchtigt wurde. Eine diffusionsoffene Innendämmung und eine **zukunftsweisende Erdwärmepumpe** sorgen für ein energieeffizientes Wohnkonzept.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit ca. **3 Meter hohen Decken**, Fußbodenheizung, dezenter Klimatisierung und edlem Fischgrätparkett. Das großzügige Masterbad (über 13 qm) und ein zusätzliches Duschbad bieten höchsten Komfort. Moderne Technik wie die KNX-Steuerung rundet das elegante Wohnambiente ab.

Die **helle und großzügige Raumaufteilung** überzeugt. Die über 20 qm große Wohnküche öffnet sich zu einem **ca. 20 qm großen Westbalkon** mit idyllischem Blick ins Grüne – Ihr perfekter Rückzugsort.

**Lage:** Die Weststadt, nahe der Hildapromenade, bietet eine gesuchte Wohnlage mit Grünflächen, Spielplätzen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Stadbahn sind bequem fußläufig erreichbar.

**Zusätzliche Ausstattung:** Ein ca. 11 qm großer Kellerraum, ein überdachter Fahrradabstellbereich und die Möglichkeit zum Erwerb eines Stellplatzes runden dieses einzigartige Angebot ab.