Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug in Wassertrüdingen

Willkommen in dieser **attraktiven, barrierefreien 2-Zimmer-Wohnung** im Erstbezug, gelegen in einer modernen Seniorenwohnanlage in Wassertrüdingen. Diese Wohnung wurde speziell für die Bedürfnisse älterer Menschen konzipiert und kombiniert **selbstständiges Wohnen mit individueller Sicherheit** und der Option auf zusätzliche Unterstützung.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit pflegeleichten Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie modernen Fliesen im Badezimmer, das über eine bodengleiche Dusche verfügt. Elektrische Rollläden, Brandmelder und eine Video-Gegensprechanlage sind **standardmäßig in jeder Wohnung** installiert. Die Wohnung ist zudem mit einer **Einbauküche ausgestattet**, die im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung bietet zahlreiche Vorteile: * **Barrierefreie Zugänge** zu allen Bereichen * Solide **Massivbauweise** * **KfW-Energieeffizienzhaus 40EE** Standard * Beheizung über ein **Nahwärmenetz** * Vorrüstung für eine **PV-Anlage** * Personenaufzug im Gebäude * Gemeinschaftsraum mit Teeküche und Terrasse * Tagespflegeeinrichtung im Haus

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Lage in Wassertrüdingen, einer charmanten Kleinstadt nahe der Metropolregion Nürnberg, bietet eine ruhige Atmosphäre. **Nahversorgungseinrichtungen** wie Supermärkte, Bäcker und Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle (300m) und den Bahnhof (1,7km) gut gewährleistet. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Nähe zu Parks und Freizeitmöglichkeiten in dieser **lebenswerten Umgebung**.