Neubau-Wohnung in Briesen: Energieeffizient und naturnah

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Briesen! Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** im KfW Effizienzhaus 40 Standard bietet modernsten Wohnkomfort in ruhiger und naturnaher Lage.

**Überblick** Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **47,1 m²** befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre **erstklassige Energieeffizienz** (A++). Sie ist Teil eines modernen Wohnkonzepts, das Nachhaltigkeit und Lebensqualität vereint. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Altersruhesitz.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche (2+kk), ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die **3-fach verglasten Fenster** mit elektrischen Rollläden sorgen für optimalen Sonnenschutz und Schallschutz. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage.

**Ausstattung** * **KfW Effizienzhaus 40** mit Potenzial für staatliche Förderungen * **A++ Energiestandard** * Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * **3-fach verglaste Fenster** mit elektrischen Rollläden * Fassade aus Lärchenholz und Putz * Balkon vorhanden * **Ökologische Außendämmung (30cm)** * Barrierefreies Wohnen möglich

**Lage** Die Wohnung liegt in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Briesen (Mark) im Landkreis Oder-Spree. Die Lage bietet eine **perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung** an Berlin. Der Bahnhof Briesen ist nur wenige Minuten entfernt und die Autobahn A12 schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit Wäldern, Wiesen und Seen zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist gut ausgebaut.