Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Zetel: Erstbezug mit Gartenanteil

Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** in Zetel, gelegen im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage, bietet auf ca. **62,6 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die klare Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung unterstrichen wird. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine **offene Küche**, ein modernes Duschbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Waschmaschine und Haushaltsgeräte bereitstellt. Der Erstbezug garantiert ein Wohngefühl auf dem neuesten Stand der Technik und des Designs.

**Besondere Merkmale:** * **Neubau (Erstbezug)** * **Energieeffiziente Bauweise** * Offene Küche * Modernes Duschbad * Praktischer Hauswirtschaftsraum * Terrasse mit ca. 4,52 m² Nutzfläche * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * **Stellplatz vorhanden**

Die Lage in Zetel, nahe Neuenburg, bietet eine reizvolle Umgebung mit viel Natur, wie dem Neuenburger Urwald und der Nähe zur Nordseeküste (ca. 10 Autominuten nach Dangast). Die gute Anbindung an Oldenburg und die Niederlande ermöglicht eine flexible Mobilität. Die Region zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus, mit Möglichkeiten zum Segeln und Ausflügen zu den Ostfriesischen Inseln. Die Wohnung ist aktuell für 735,00 € kalt vermietet und somit auch für Kapitalanleger attraktiv.