Exklusive Neubauwohnung in München mit Smarthome & Wärmepumpe

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven Neubauwohnung** in einer begehrten und ruhigen Lage Münchens. Die erstklassige Wohnanlage mit nur elf Einheiten wurde mit **höchsten Ansprüchen an Design und Komfort** realisiert und ist **sofort bezugsbereit**. Diese Wohnung bietet ein modernes und energieeffizientes Zuhause der Zukunft.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser stilvollen Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer und der nach Südwesten ausgerichtete Balkon laden zum Entspannen ein und genießen die Sonne. Die beiden Schlafzimmer profitieren von der Morgensonne. Ein **Smarthome-System** ermöglicht die intuitive Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Kühlung. Die gesamte Wohnung ist mit einer **Fußbodenheizung** ausgestattet, die von einer effizienten Grundwasserwärmepumpe gespeist wird. Diese Wärmepumpe sorgt nicht nur im Winter für wohlige Wärme, sondern auch für angenehme Kühlung im Sommer. Die 3-fach-verglasten Kunststoff-Alu-Fenster bieten exzellente Wärmedämmung und Schallschutz.

Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Annehmlichkeiten: * Smarthome-System für Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Rollläden * Hochwertige Materialien und Verarbeitung * Energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Zusätzliche Solaranlage zur Warmwassererwärmung * Kühlfunktion im Sommer durch die Wärmepumpe * 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster * Barrierearmer Zugang dank Aufzug von der Tiefgarage * Ladestation für Elektroautos am Tiefgaragenstellplatz * Separates Kellerabteil mit Licht und Steckdose * Sicherer Fahrradabstellraum im Untergeschoss

Die Wohnung befindet sich in einer **wunderbar ruhigen Seitenstraße**, die sich harmonisch in die Nachbarschaft einfügt. Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten und ein Biergarten sind bequem fußläufig erreichbar, was die Attraktivität dieser Lage unterstreicht.