Neubau-Wohnung in Neu-Ulm: Erstbezug mit Tiefgarage

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Neu-Ulm, die erstmals bezogen wird. Die Wohnung bietet auf **ca. 55,6 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare.

Die **2+kk-Aufteilung** sorgt für eine durchdachte Raumnutzung. Ein helles Wohnzimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit ca. 6,60 m² Fläche**, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Neubau-Erstbezug * Wohnfläche: ca. 55,6 m² * Zimmer: 2+kk * Balkon: ca. 6,60 m² * Nutzfläche: ca. 8,00 m² * **Tiefgaragenstellplatz vorhanden** * Grundstücksfläche: ca. 3.173 m² * Lage im Bundesland Bayern * 5 Etagen im Gebäude

Die Wohnung befindet sich in **guter Lage in Neu-Ulm** und profitiert von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer guten Verkehrsanbindung. Das umliegende Grundstück bietet eine angenehme Weitläufigkeit. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.