Exklusives Neubau-Apartment mit Erstbezug in Glienicke/Nordbahn

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **architektonisch herausragenden Neubau** in Glienicke/Nordbahn. Diese seltene Gelegenheit bietet eine **außergewöhnliche Ausbaustufe** auf höchstem Niveau, perfekt für anspruchsvolle Bewohner.

**Überblick** Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **111 m² Wohnfläche** besticht durch einen mediterran inspirierten, variablen Grundriss und eine exzellente Nord-Süd-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse. Die Wohnung ist **barrierefrei** gestaltet, mit breiten Durchgängen und einer ebenerdigen Dusche, was höchsten Komfort für alle Bewohner garantiert. Der Baubeginn ist erfolgt, und in der frühen Bauphase können noch **individuelle Wünsche** berücksichtigt werden.

**Interieur** Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Zwei moderne Bäder, ausgestattet mit Wannen und Duschen, sowie hochwertige Bodenbeläge und eine **zimmergesteuerte Fußbodenheizung mit Inverterkühlung** unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die Vorbereitung für eine spätere Photovoltaikanlage bietet zukunftsorientierte Energieoptionen.

**Ausstattung** * **Ca. 111 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **2 Bäder** (Wanne & Dusche) * **Barrierefreier Zugang** und ebenerdige Dusche * **Fußbodenheizung mit Kühlfunktion** * Balkon in Südausrichtung * Hochwertige Bodenbeläge * Kaminanschlussmöglichkeit * Energieeffiziente Fenster * Vorbereitung für Photovoltaikanlage * Garage und Carport vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Glienicke/Nordbahn, einer begehrten und grünen Wohnlage zwischen Hauptstadtflair und ländlicher Idylle, nur wenige Meter von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und familienfreundliche Atmosphäre mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Berlin ist exzellent: S-Bahn-Stationen sind gut erreichbar und die Berliner Innenstadt ist nur ca. 30 Autominuten entfernt.