Erstbezug-Neubauwohnung in Berlin mit Balkon & Hobbyraum

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** aus dem Jahr **2025**, die durch moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Auf ca. **76,8 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein komfortables Wohnambiente mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und ein helles, einladendes Raumgefühl schafft.

Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein stilvoll gefliestes Duschbad, das zeitgemäß und elegant gestaltet ist. Hochwertiger Dielenfußboden in den Wohnräumen unterstreicht den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und effizient über eine moderne **Wärmepumpe**, was für niedrige Energiekosten sorgt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Einladender **Westbalkon** für entspannte Abendstunden * Vielseitig nutzbarer, ca. **30 m² großer Hobbyraum** im Spitzboden * Moderne Gegensprechanlage mit Videoüberwachung für erhöhte Sicherheit * **Erstbezug** nach Fertigstellung im Jahr 2025

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Wilhelmstadt in Spandau. Die Umgebung bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit kurzen Wegen in die City. Die historische Spandauer Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (U7, S-Bahn) sowie die Nähe zu Havelufer, Parks und Erholungsgebieten machen diese Lage besonders lebenswert.