Neues Zuhause in Puchheim: Erstbezug mit KfW 40 Standard

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** in Puchheim, einer ruhigen und doch gut angebundenen Stadt im Münchner Speckgürtel. Das Projekt AM GRÖBENBACH vereint modernes Wohnen mit naturnaher Lage und nachhaltiger Bauweise.

**Immobilie im Überblick:** Das Projekt umfasst zwei Mehrfamilienhäuser: das urbane STADTHAUS mit 11 Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern (ca. 35-80 m²) auf 3 Etagen und das naturnahe BACHHAUS mit 6 exklusiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen sind für den **Erstbezug** konzipiert und bieten individuellen Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung:** Die Wohnungen zeichnen sich durch moderne Ausstattungsvarianten aus, die Ihnen erlauben, Ihr neues Zuhause nach persönlichen Vorlieben zu gestalten. **Sonnige Balkone** und Terrassen mit angrenzenden Privatgärten erhöhen den Wohnwert und bieten Raum zur Erholung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im teilunterkellerten Stadthaus.

**Nachhaltigkeit und Komfort:** Gebaut wird in **nachhaltiger Holzständerbauweise** nach KfW 40-Standard, was eine hohe Energie-Effizienz garantiert und Ihnen Zugang zu attraktiven Fördermöglichkeiten (KfW-Programm KNN 296) eröffnet. Ein **Aufzug** im Stadthaus sorgt für Barrierefreiheit vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Außenstellplätze sind vorhanden und fügen sich harmonisch in die Außenanlagen ein.

**Lage und Infrastruktur:** Puchheim bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ruhigen Atmosphäre, aber dennoch exzellenter Anbindung. Nur 25 S-Bahn-Minuten trennen Sie vom Münchner Stadtzentrum. Die Stadt verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot, kulturelle Einrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen hervorragend.