Neubau-Traum in Surwold: Erstbezug mit Dachterrasse!

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im Erstbezug in Surwold. Die ca. **94 m² große 3-Zimmer-Wohnung** besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine **nachhaltige, energieeffiziente Bauweise**.

**Innenbereich** Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen **Dachterrasse**. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung wird **schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten** übergeben.

**Ausstattung** * **Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe** * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Dreifach verglaste Fenster * Optimierte Dämmung (Effizienzhaus-Standard) * Hochwertige Sanitärobjekte * **Großzügige Dachterrasse**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der lebenswerten Gemeinde Surwold im Landkreis Emsland. Die Lage bietet eine **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die B401 und die nahe A31 hervorragend, was schnelle Wege nach Papenburg, Leer und Meppen ermöglicht.