Exklusives Neubau-Apartment in Kühlungsborn – Ihr Traum an der Ostsee!

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in der neu entstehenden Schloßstraße-Residenz im beliebten Ostseebad Kühlungsborn. Diese **moderne Wohnanlage** bietet insgesamt 20 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich durch zeitlose Architektur und energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 73 m²** repräsentiert den Inbegriff von maritimem Wohnen an der deutschen Ostseeküste.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Innenausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Alle Wohnräume sind mit einer **Fußbodenheizung** ausgestattet, und die energieeffiziente Wärmepumpentechnik mit Photovoltaikanlage und Speicherlösung sorgt für niedrige Betriebskosten. Moderne Designbeläge, hochwertige Fliesen und stilvolle Sanitärausstattung namhafter Hersteller runden das Interieur ab.

Die Anlage verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter: * **Personenaufzug** in jedem Gebäude * Sonnige Balkone oder Terrassen (hier: **West-Balkon/Terrasse mit 14,84 m²**) * Eigener Kellerraum (**13,71 m²**) * PKW-Stellplatz (zzgl. 19.490 €) * Elektrische Raffstores * Video-Gegensprechanlage und Einbruchmeldeanlage * LAN- und TV-Anschlüsse

Die Lage in Kühlungsborn ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom feinsandigen Strand, der längsten Promenade Deutschlands und dem charmanten Ortskern mit zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Ostsee und die maritime Atmosphäre machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger **besonders attraktiv**. Profitieren Sie zudem von attraktiven steuerlichen Vorteilen durch die degressive Abschreibung (AfA) für Neubauimmobilien.