Exklusive Neubauwohnung in Kühlungsborn: Ihr Traum an der Ostsee

Willkommen in der "Schloßstraße-Residenz" in Kühlungsborn, einer **modernen und hochwertig ausgestatteten Wohnanlage** mit insgesamt 20 exklusiven Eigentumswohnungen. Diese stilvolle Neubauanlage vereint zeitlose Architektur, **energieeffiziente Bauweise** und hohen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen an der deutschen Ostseeküste.

**Überblick** Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 73 m²** befindet sich in der **begehrten Ostseestadt Kühlungsborn**. Die Wohnung ist Teil einer neu erbauten Anlage, die höchsten Ansprüchen an Wohnqualität und Nachhaltigkeit gerecht wird. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von attraktiven steuerlichen Vorteilen profitieren können.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre, die durch große Fensterflächen geschaffen wird. Sie verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein stilvolles Badezimmer. Ein **eigener Kellerraum** sowie ein **PKW-Stellplatz** sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnräume sind mit modernen Designbelägen und hochwertigen Fliesen ausgestattet, und eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * Energieeffiziente Wärmepumpentechnik * Photovoltaikanlage mit Speicherlösung * Personenaufzug in jedem Gebäude * Elektrische Raffstores * Video-Gegensprechanlage und Einbruchmeldeanlage * Stilvolle Sanitärausstattung namhafter Hersteller * LAN- und TV-Anschlüsse in den Wohnräumen * **Süd-West-Balkon/Terrasse** mit einer Fläche von ca. 14,87 m² * Eigener Kellerraum mit ca. 9,58 m²

**Lage** Die "Schloßstraße-Residenz" liegt im Herzen des beliebten Ostseebads Kühlungsborn. Der **feinsandige Strand**, die längste Strandpromenade Deutschlands und der Yachthafen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten prägen das lebendige Ortsbild. Die gute Verkehrsanbindung an Rostock und die A20 macht Kühlungsborn zu einem idealen Wohn- und Ferienort.