Neubau-Wohnung in Eriskirch: Erstbezug am Bodensee

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in Eriskirch am Bodensee. Die Wohnung befindet sich in einem der zwei modernen Wohnhäuser mit insgesamt 17 hochwertigen Einheiten, die kurz vor der Fertigstellung stehen. **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** bei Böden und Fliesen sind noch bis kurz vor Einzug umsetzbar.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dank der **sonnigen Ausrichtung** genießen Sie viel Tageslicht. Ein Balkon mit einer Fläche von **8,64 m²** lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist teilweise barrierefrei zugänglich und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für höchsten Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Aufzug im Gebäude * Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Möglichkeit (optional, zzgl. 29.500€) * Außenstellplätze verfügbar * Warmer Kellerraum * Nachhaltige Heiztechnik (Luftwärmepumpe, Photovoltaik) * Teilweise barrierefrei * Balkon mit 8,64 m²

Die Lage in Eriskirch bietet eine **hohe Lebensqualität** in naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Bodensee und zu Naherholungsgebieten wie dem Eriskircher Ried ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Friedrichshafen und Langenargen machen diesen Standort besonders attraktiv.