Neubau-Eigentumswohnung in Meppen: Erstbezug mit Garten

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser **energieeffizienten Neubau-Eigentumswohnung** im Erdgeschoss von Meppen-Neustadt. Dieses Projekt bietet eine **barrierefreie Bauausführung** und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. **51 m² Wohnfläche**. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer en suite und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum und ein Flur runden das Raumangebot ab. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer **Terrasse mit kleinem Gartenanteil**.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden. Ein **Aufzug** und ein **PKW-Stellplatz** sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, unterstützt durch eine PV-Anlage, was zu niedrigen Energiekosten beiträgt.

Die **zentrale Lage in Meppen-Neustadt** bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz rundet das attraktive Angebot ab. Nutzen Sie die attraktiven Förderbedingungen für Kapitalanleger wie die KfW-Förderung und die degressive Abschreibung.