Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Neu-Ulm

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Neu-Ulm, die nach modernsten Standards erbaut wurde und nun auf ihren ersten Bezug wartet. Die **4-Zimmer-Wohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von **96,9 m²** bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Sie befindet sich in einem **energieeffizienten Gebäude** im **Bundesland Bayern**, das durch seine hervorragende Lage und moderne Architektur besticht.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die drei Schlafzimmer ausreichend Privatsphäre bieten. Das **Badezimmer** ist modern gestaltet und funktional. Ein besonderes Highlight ist die **Balkon-Terrassen-Fläche von 6,50 m²**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die **Nutzfläche von 5,90 m²** bietet zusätzlichen Stauraum.

- **Neubau-Erstbezug** - **4-Zimmer-Wohnung** - Wohnfläche: **96,9 m²** - Balkon-Terrassen-Fläche: **6,50 m²** - Nutzfläche: **5,90 m²** - **Tiefgarage vorhanden** - 6 Etagen - Grundstücksfläche: 3.173,00 m²

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Neu-Ulm, die eine **hervorragende Infrastruktur** und gute Verkehrsanbindungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige.