Neubau-Traum: 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Nittendorf

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem Neubauprojekt in Nittendorf (Ortsteil Undorf), das insgesamt 15 Eigentumswohnungen in energieeffizienter KfW 40 QNG Bauweise umfasst. Diese Erdgeschosswohnung Nr. 05 ist ideal für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.

Das Herzstück der Wohnung ist der **ca. 29 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil bietet. Genießen Sie hier ein offenes Wohngefühl mit direktem Bezug ins Grüne. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet. Ein modernes Badezimmer und ein praktischer Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe runden das Raumangebot ab.

**Highlights der Wohnung:** * **Terrasse mit eigenem Gartenanteil** für entspannte Stunden im Freien * **KfW 40 QNG Standard** für höchste Energieeffizienz * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Helle und großzügige Räume** * Ruhige und attraktive Wohnlage

Die Lage in Undorf, einem Ortsteil von Nittendorf, kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an Regensburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, was eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Regensburger Innenstadt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.