Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Münchens Top-Lage

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Neubauwohnung** im prestigeträchtigen Herzogpark in München. Diese exklusive Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, ein intelligentes Raumkonzept und eine **barrierefreie Gestaltung** auf ca. **118 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, nach Osten ausgerichteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern, der Zugang zu einer einladenden Terrasse bietet. Eine separate Hauswirtschaftskammer sorgt für zusätzlichen Komfort. Der private Rückzugsort ist eine Mastersuite mit Ankleidebereich und Tageslichtbad, ergänzt durch ein weiteres Schlafzimmer, das flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein separates Duschbad und ein Gäste-WC vervollständigen das durchdachte Raumangebot. Eine geschützte Südsüd-Loggia bietet einen weiteren attraktiven Freiraum.

**Ausstattung** * **Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze**, einer davon mit Wallbox * Separates Kellerabteil * **Zwei Terrassen und eine Loggia** * Hochwertige Innenausstattung * Neubauprojekt mit Fertigstellung Ende 2026 * Optionale Erwerbsmöglichkeit für Hobbyräume (Homeoffice/Fitness)

**Lage** Das Neubauprojekt ISAR GÄRTEN befindet sich in einer der **absoluten Spitzenlagen Münchens**, im eleganten Herzogpark. Die Nähe zur Isar und zu Grünanlagen wie dem Brunnbach-Grünzug lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und exzellenten Schulen (u.a. PHORMS Campus, St. George's School) ist hervorragend und deckt alle Bedürfnisse ab. Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung.