Neubau-Traum mit Garten: Erstbezug in Schallstadt-Leutersberg!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schallstadt-Leutersberg! Diese **erstklassige Neubauwohnung** mit **eigenem Gartenanteil** bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das von Licht, Weite und Ruhe geprägt ist. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit modernem Design und hoher Funktionalität. Die Wohnung ist **barrierefrei und rollstuhlgerecht** gestaltet, was höchsten Komfort für alle Bewohner garantiert.

**Hochwertige Ausstattung** und durchdachte Details schaffen ein behagliches Ambiente. Genießen Sie angenehme Deckenhöhen mit integrierten LED-Spots und große Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Eine clevere Küchennische, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein elegantes Badezimmer mit separatem Gäste-WC runden das Innere ab. Die **Fußbodenheizung** sorgt ganzjährig für wohlige Wärme, während 3-fach verglaste Fenster Ruhe und Energieeffizienz gewährleisten.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** * Ca. **125 m² großer, sonniger Gartenanteil** – Ihr privater Rückzugsort im Grünen. * Eigene **Garage mit Funkfernbedienung** für bequemes Parken. * **Aufzug** für barrierearmen Zugang. * Hochwertige Fliesen in warmer Holzoptik. * Großer Balkon für entspannte Stunden. * Energieeffizienzklasse A+ mit Photovoltaik, Solaranlage und Luft-Wärmepumpe.

Die Wohnung befindet sich in **Leutersberg**, einem begehrten Ortsteil von Schallstadt, eingebettet in die wunderschöne Weinlandschaft Südbadens und nur wenige Minuten von Freiburg im Breisgau entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus **ruhiger Naturnähe und urbaner Anbindung**. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden direkt vor der Haustür zur Erholung ein. Die Freiburger Innenstadt ist schnell erreichbar, und die gute Verkehrsanbindung macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Einzug ist ab **Mitte 2026** möglich.