Neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Alfter

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Dachgeschoss von Alfter, die sich durch moderne Architektur und hohe Energieeffizienz auszeichnet. Die Wohnung bietet auf **ca. 76,74 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem offenen Wohn-/Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und direkten Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse bietet. Eine moderne Walk-In-Dusche im zentral gelegenen Badezimmer und ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner erhöhen den Wohnkomfort. **Zwei großzügige Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer oder Büro.

**Besondere Merkmale:** * **Sonnige Dachterrasse** mit Südost-Ausrichtung und idyllischem Ausblick * **Energieeffiziente Bauweise (KfW-förderfähig)** * Separater Hauswirtschaftsraum * Moderne Walk-In-Dusche * Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Die Lage in Alfter verbindet **naturnahes Wohnen** mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Wälder und sanfte Hügel laden zu Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zu Bonn und Köln urbane Dynamik bietet. Profitieren Sie von der **ausgezeichneten Verkehrsanbindung** und genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend.