Helle Dachgeschosswohnung mit Balkonen in Top-Lage

Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Aubing bietet ein offenes Raumkonzept mit viel Licht und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **75.3 m²** und befindet sich in einem Haus mit wenigen Wohneinheiten. Der Gesamtpreis beträgt **707.500 EUR**, inklusive Stellplatz.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch große Fensterflächen und einen offenen Blick besticht. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie zum Dachstudio, das sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und das Badezimmer mit Dusche und Fenster ausgestattet. Drei Balkone, zwei vom Wohnbereich und einer vom Schlafzimmer, erweitern den Wohnraum und bieten Freiflächen für verschiedene Tageszeiten.

Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige Gauben aus, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Kombination aus klarer Planung, besonderen Raumhöhen und der Einbindung in eine überschaubare Hausgemeinschaft macht diese Wohnung zu einer vielseitig nutzbaren Wohnlösung. Besondere Highlights sind die Möglichkeit, den geplanten Neubau per AR-Technologie in Lebensgröße zu erleben und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage.

Die Lage in der Rothenfelser Straße 1a bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Wohnqualität mit urbanem Anschluss und grüner Umgebung. Die S-Bahn (Aubing, S4) ist in unter zehn Minuten zu Fuß erreichbar, der Pasinger Marienplatz in weniger als 15 Minuten mit dem Rad. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäcker, Cafés, Ärzte, Kitas und die Grundschule. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie die Aubinger Lohe, Badeseen und Golfplätze runden das Angebot ab.